BOZP a OPP v prenajatých priestoroch

„Vlastníctvo zaväzuje.“ Zrejme nie je vlastník nehnuteľnosti – budovy, bytového domu, výrobného závodu či iného objektu, ktorý by nesúhlasil s týmto výrokom. A Ústava Slovenskej republiky v tejto súvislosti pokračuje: „Nemožno ho („vlastníctvo“ pozn. autora) zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom. Výkon vlastníckeho práva nesmie poškodzovať ľudské zdravie, prírodu, kultúrne pamiatky a životné prostredie nad mieru ustanovenú zákonom.“

Príspevok sa zaoberá vybranými povinnosťami vlastníka nehnuteľnosti z pohľadu bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci (ďalej len „BOZP“) a ochrany pred požiarmi (ďalej len „OPP“).

Povinnosti vlastníka stavby

Povinnosti vlastníka stavby špecifikuje zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v ust. § 86 a nasl.:

„Vlastník stavby je v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a s rozhodnutím stavebného úradu (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie) povinný udržiavať stavbu v dobrom stavebnom stave tak, aby nevznikalo nebezpečenstvo požiarnych a hygienických závad, aby nedochádzalo k jej znehodnoteniu alebo ohrozeniu jej vzhľadu a aby sa čo najviac predĺžila jej užívateľnosť.“

Nový zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe, ktorý nadobudne účinnosť 1. apríla 2024, ...