Spracúvanie osobných údajov v podmienkach správy bytových domov

Úvod

Základným problémom ochrany osobných údajov pri výkone správy bytov a nebytových priestorov je nájsť prienik medzi spoločenskou podstatou správy bytových domov ako spoločného majetku vlastníkov a individuálnou podstatou ochrany osobných údajov jednotlivca. Právo jednotlivca na ochranu jeho osoby a osobných údajov musí ustúpiť v prípade ochrany spoločného majetku a vlastník z toho dôvodu musí strpieť obmedzenie ochrany jeho osobných údajov. V tomto článku sa bližšie pozrieme na právny rámec spracúvania osobných údajov v podmienkach správy bytových domov. Zameriame sa najmä na postavenie správcu bytového domu, na jednotlivé účely a právne základy spracúvania osobných údajov, zásadu zákonnosti, práva dotknutých osôb, postavenie zodpovednej osoby a potrebu vykonať posúdenie vplyvu na ochranu osobných údajov.

Právny rámec spracúvania osobných údajov

Spracúvanie osobných údajov vlastníkov bytov a nebytových priestorov zo strany správcov bytových domov je nevyhnutnou súčasťou výkonu správy bytových domov a plnenia si ich zákonných povinností. Na spracovateľské operácie v podmienkach správy bytových domov sa okrem všeobecného nariadenia o ochrane údajov a slovenského zákona o ochrane osobných údajov vzťahuje aj špecifická právna úprava, najmä zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a zákon č. 246/2015 Z. z. o správcoch bytových domov. Vzťah medzi právami dotknutých osôb podľa nariadenia GDPR na jednej ...